借長策會「過橋」 　蠔涌起豪宅

西貢環境清幽，不少發展商密密收地起豪宅。有發展商向城規會遞交規劃申請，將西貢蠔涌一幅逾8萬呎的「康樂用途」土地發展豪宅，擬興建8幢2,000呎獨立屋。發展商更借長策會「過橋」，聲言有關申請正是回應政府及長策會增加房屋供應的目標。附近的村民斥發展商的說法荒謬，質疑只得8間獨立屋，最終淪為富豪天堂，要求城規會否決申請。


由西貢車公古廟的蠔涌路直入，沿途有不少村屋、低密度豪宅。在成豐片場前，有一條逾60年歷史的非原居民村落，叫山薯窩村。讓處環境清優、空氣清新，現時尚餘10多戶、約60多名村民居住。山薯窩村前有幅逾8萬呎的「康樂用途」土地，當中近4,000呎屬官地，該地段曾經是高爾夫球練習場，於05年已關閉，現時是綠草如茵的空置土地。

發展商與恒地關係密切
近日有發展商向城規會申請，將該幅「康樂用途」土地作住宅發展。城規會文件顯示，申請人為Morerich Resources Limited及Max Cheer International Limited。公司註冊處資料顯示，該兩間公司董事為羅泰安、禤寶華，與恒地關係密切，過往曾多次為恒地收購舊樓或農地發展。文件顯示，申請人擬興建8幢兩層高的獨立屋，單位平均面積達2,000呎，中間有花園、噴水池等，每幢獨立屋最少有一個車房，私家車車位總數達17個。恒地發言人回應指，該幅土地與他們無關。申請人遞交規劃申請時更表明，該地段雖是「康樂用途」，但多年來未有任何康樂設施落實，將土地發展住宅用途，可回應政府及規等相關團體建議，增加房屋供應的目標，城規會本月6日就該規劃申請諮詢公眾，諮詢期今日結束。

部份地皮屬於政府土地
山薯窩村村民姚先生擔心發展為豪宅區會破壞周圍寧靜的環境，加上附近沒康樂設施，只想保留綠油油的郊野景色，又指早年土地經營高球場時已飽受困擾，「嗰時只係畀有錢人玩，啲高爾夫球仲成日打爛晒我哋嘅玻璃窗」。他直斥發展商以配合政府建屋目標做藉口，其實是建豪宅，最終淪為有錢人的樂園，「得嗰8間獨立屋，仲要全部喺低密度豪宅，畀得幾多人住？咁講真喺好荒謬」。他又指該地段有部份地皮屬政府土地，質疑官商勾結，納稅人「倒貼」給發展商建豪宅，村民已向城規會遞交反對意見。


立法會議員張超雄批評，康樂用地興建低密度豪宅做法離譜，獨立屋根本不可能增加房屋供應。他計劃在立法會發展事務委員會要求政府檢討或制訂政策，保護郊野公園、不包括土地等用地。