四大地產商囤地最着數

全港住宅獲提升地積比，可否令樓價回落尚是未知之數，不過最先受惠的必定是囤地數以千萬呎計的地產商。新鴻基、恒基、新世界及長實四大地產商，共擁近4,400萬呎的可發展樓面面積，若直接增加地積比，保守估計可為他們帶來440億元額外收入。根據最新的業績報告，四大地產商中以新鴻基的住宅土地儲備最多，發展中物業的樓面面積達1,770萬呎，如果全屬住宅用地，粗略估計增加地積比的政策可為新鴻基帶來354萬呎的額外樓面面積；即使以新界東北地區樓盤的5,000元呎價保守估算，新增地積比都可為新鴻基帶來177億的額外收益。